sexta-feira, 19 de novembro de 2010

CUB

Segundo a SINDUSCON - sindicato da Indústria da Construção Civil da Grande Florianópolis o valor do CUB - Custo Unitário Básico. Ficou no mes de novembro de 2010 da seguinte forma:


Para padrões residenciais de acabamento Baixo/Normal/Alto:      
                        Com a variação de 0.16%



  
    Residencial unifamiliar 1 pavimento CUB de R$931.51 / R$1088.65 / R$1342.42

    Predio popular multifamiliar 4 pavimento CUB de R$889.16 / R$1038.21 / - 
   
    Predio Interesse Social multifamiliar 4 pavimento CUB de R$659.60 / - / -

    Residencial multifamiliar 8 pavimento CUB de R$850.31 / R$921.48 / R$1100.70

    Residencial multifamiliar 16 pavimento CUB de - / R$890.60 / 1175.67


CUB MEDIO RESIDENCIAL : R$1037.67

Madeira plastica

A  madeira plástica é um produto versátil que substitui a madeira natural em inúmeras aplicações.
Fabricada a partir da reciclagem de resíduos plásticos industriais, proporciona uma infinita cadeia de ações benéficas ao ser humano e ao meio ambiente.

    APLICAÇÕES:

       
  • Decks de piscinas de residências, clubes, condomínios.
  • Módulos removíveis de piso para saunas, duchas, spas e ôfuros.
  • Pisos fixos ou removíveis em geral.
  • Revestimento para áreas molhadas e coberturas.
  • Revestimentos de paredes internas e externas.
  • Degraus e revestimentos de degraus.
  • Revestimentos de colunas e vigas.
  • Revestimentos em paredes externas de residências, lojas e edifícios.
  • Circulações de áreas comuns, circulações e acessos.
  • Rampas para acessibilidade em residências, espaços públicos e corporativos.
  • Piso de varandas e sacadas de residências, lojas e bares.
  • Belvederes e plateaus.
  • Revestimento de bancos residenciais, públicos ou corporativos.
  • Lambris, frontispícios, borders e rodapés.
  • Piso para áreas de show, demonstração, exposição e stands.
  • Trilhas em parques e passeios públicos.
  • Pisos de áreas de shopping e circulações em geral.
  • Paisagismo, contenção de jardins, revestimentos de muros, cachepots e peças especiais.
  • Paredes vivas e paredes para hortas residenciais.
  • Projetos, desenvolvimentos, produtos e design.
  • Piers, marinas, convés e decks de barcos, veleiros e lanchas.


Fonte de Informações:http://www.ecowoodrio.com.br/

Alvenaria AUTO PORTANTE

Utilização: Alvenaria de vedação convencional e estrutural de casas térreas

Sistema de construção onde as paredes alem de ter a função de vedação, são responsáveis pela absorção dos esforços solicitados nos projetos.
Alem de incorporarem todas as vantagens da alvenaria cerâmica.
por apresentarem furos na vertical possibilitam a passagem de tubulações e instalações elétricas, sem a necessidade de quebra, suas paredes lisas possibilitam a aplicação direta do gesso ou textura, dispensando o chapisco e o reboco.



“Tamanhos mais uniformes,arestas e cantos mais fortes,diminuem a mão de obra por area de parede,melhor isolamento termico e acustico”
                              (Ernesto Ripper,1995)


O tipo de argila utilizada para fabricar o bloco estrutural cerâmico é a argila vermelha e a argila amarela.
Esse tipo de alvenaria apresenta diferentes formas e dimensões e servem alem para o fim de vedação como o de viguetes e lajes mistas,ao substituir os pilares e as vigas, a alvenaria auto portante reduz o consumo de concreto,aço e madeira para formas de escoramento. Projetados para serem assentados na vertical, podem ser subdivididos em:
COMUM: de uso corrente são classificados conforme a resistência a compressão
ESPECIAIS:fabricados em formatos e especificações acordadas com as normas NBR-7171 e NBR-8042


(EXECUÇÃO E INSPEÇÃO DE ALVENARIA RACIONALIZADA, Alberto Casado Lordsleem Junior, São Paulo – SP, EDITORA O Nome da Rosa, Março de 2004)

(MATERIAIS DE CONSTRUÇÃO CIVIL,Carmen Couto Ribeiro,Joana Darc da Silva Pinto, Tadeu Starling,Belo Horizonte – MG,Editora UFMG, 2006)

(MANUAL DE MATERIAIS DE CONSTRUÇÃOErnesto Ripper,São paulo –SP,PINI,1995)


Tijolo solo cimento

A equipe TÉCNICO EM EDIFICAÇÕES tem realizado estudos aprofundados sobre o assunto, e apoia a utilização do mesmo. O tijolo solo cimento pode não ser muito conhecido, mas e definitivamente a solução construtiva para acabar com os resíduos de obras.


Tijolo de solo cimento: também chamado de tijolo ecológico, é um tijolo fabricado com solo, cimento e água, por meio da prensagem, o que dispensa a queima; d=1300 kg/m³. Inclusive este é tipo de tijolo usado na alvenaria de vedação do tipo racionalizada.


Apesar de ser um pouco mais caro que o tijolo tradicional, os estudos realizados demonstraram que o valor da obra,e o tempo de execução, são drasticamente reduzidos, para esse tipo de alvenaria e utilizado o rejunte como ligante, ou seja, a argamassa para assentamento de tijolos e praticamente extinta do canteiro de obra.


Concretagem das canaletas que servirão como pilares.
Concreto ja seco.

MATCON

O trabalho mais recente da equipe foi de um material de construção. que foi bancado por um grupo de 3 jovens empreendedores da cidade de joinville. O material de construção conta com um espaço de 550m² de loja, mais 1000m² de deposito. Um projeto audacioso que logo logo saira do papel em Joinville, no bairro Jardim Paraiso, que esta em processo de transformação, e logo logo sera provavelmente um dos bairros nobres de joinville.


A equipe realizou um estudo chegou aos seguintes valores aproximados:

Cargos

Titulo de Cargo
Nº de pessoas no cargo
Salário
TOTAL

Balconista
4
R$ 522,00
R$ 2.088,00

Atendentes
5
R$ 900,00
R$ 4.500,00

Secretaria
2
R$ 1.000,00
R$ 2.000,00

Gerente
1
R$ 2.000,00
R$ 2.000,00

Motorista
2
R$ 550,00
R$ 1.100,00

Controlador de estoque
2
R$ 800,00
R$ 1.600,00

Seguranca
2
R$ 705,00
R$ 1.410,00

zelador(a)
3
R$ 735,00
R$ 2.205,00

Total
21
R$ 7.212,00
R$ 16.903,00



Despesas Administrativas
Material De Construção
Tipos de despesas
Valor
Primeiro Mês
Água
R$ 100,00
Luz
R$ 300,00
Telefone
R$ 150,00
IPTU (Anual)
R$ 2.000,00
Publicidade
R$ 1.500,00
Segurança
R$ 700,00
Seguro (Anual)
R$ 500,00
Alvará de funcionamento da Prefeitura (Anual)
R$ 1.000,00
TOTAL
R$ 6.250,00


Contas
Atual
2.1. USOS

2.1.1. Investimento Fixo
R$ 920.000,00
2.1.1.1. Terreno
R$ 350.000,00
2.1.1.2. Construção Civil
R$ 200.000,00
2.1.1.3. Máquinas e Equipamentos Nacionais
R$ 10.000,00
2.1.1.4. Máquinas e Equipamentos Importados
R$ 20.000,00
2.1.1.5. Instalações / Montagens e Fretes
R$ 0,00
2.1.1.6. Móveis e Utensílios
R$ 40.000,00
2.1.1.7. Veículos
R$ 300.000,00
TOTAL USOS
R$ 920.000,00






Contas
Atual
1. Deduções de Vendas
R$ 800.000,00
2. Receita Operacional Líquida
R$ 800.000,00
3. Custos Variáveis
R$ 557.000,00
3.1. Custo com Matérias Primas
R$ 500.000,00
3.2. Mão de Obra Variável
R$ 10.000,00
3.3. Encargos Sociais/Trabalhistas
R$ 7.000,00
3.4. Comissões s/ Vendas
R$ 0,00
3.5. Fretes
R$ 0,00
3.6. Propaganda e Publicidade
R$ 40.000,00
4. Margem de Contribuição
R$ 243.000,00
5. Custos Fixos
R$ 50.985,10
5.1. Mão de Obra Fixa
R$ 16.903,00
5.2. Encargos Sociais/Trabalhistas
R$ 11.832,10
5.3. Seguro do Ativo Fixo
R$ 14.000,00
5.4. Manutenção e Conservação
R$ 2.000,00
5.5. Aluguéis/Leasing
R$ 0,00
5.6. Serviços de Terceiros
R$ 0,00
5.7. Outros Custos Fixos
R$ 6.250,00
6. Despesas Financeiras
R$ 0,00
6.1. Empréstimo Atual
R$ 0,00
7. Receitas Financeiras
R$ 0,00
8. Resultado Operacional
R$ 192.014,90
9. Resultado Operacional Líquido
R$ 192.014,90